managementranepaУправленческое консультированиеAdministrative Consulting1726-11391816-8590Russian Presidential Academy of National Economy and Public Administration. North-West Institute of Management.10.22394/1726-1139-2022-3-80-86managementranepa-1924Research ArticleВЛАСТЬ И ЭКОНОМИКАPOWER AND ECONOMICSГосударственная классификация жилой недвижимости. Управленческий подходGovernment Classification of Residential Real Estate. Managerial ApproachЛихтинА. А.LikhtinA. A.

Лихтин Анатолий Алексеевич, декан факультета государственного и муниципального управления, профессор кафедры государственного и муниципального управления, кандидат экономических наук, действительный государственный советник Санкт-Петербурга 1 класса

Санкт-Петербург

Anatoly A. Likhtin, Dean of the Faculty of State and Municipal Management, Candidate of Economics sciences, Professor

St. Petersburg

likhtin-aa@ranepa.ruМуфтаховаА. Н.MuftakhovaA. N.

Муфтахова Альмира Нургалиевна, старший преподаватель кафедры государственного и муниципального управления

Санкт-Петербург

Almira N. Muftakhova, Senior lecturer of the Chair of State and Municipal Management

St. Petersburg

muftakhova-an@ranepa.ruРоссийская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (Северо-Западный институт управления РАНХиГС)Russian Presidential Academy of National Economy and Public Administration (North-West Institute of Management of RANEPA)202229042022038086Copyright © Лихтин А.А., Муфтахова А.Н., 20222022Лихтин А.А., Муфтахова А.Н.Likhtin A.A., Muftakhova A.N.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://www.acjournal.ru/jour/article/view/1924

Вопросы классификации жилой недвижимости, занимаемой гражданами страны, не раз поднимались как со стороны научного сообщества, так и со стороны государства. В статье на основе управленческого подхода раскрываются основные способы дифференциации мест проживания и классовости жилья, применяемые органами государственного управления на федеральном и региональном уровне. На примере современного мегаполиса — Санкт-Петербурга — показана динамика развития жилищной сферы, ее важный общественный характер. В материале с опорой на исторический, социологический и нормативный методы, на конкретных кейсах проиллюстрирована неоднородность проживающих в различных типах современного жилья. Сделан вывод о необходимости учёта всей системы факторов, обусловливающих классификацию жилой недвижимости, в целях более точных прогнозов развития социальных процессов в жилищной сфере, и эффективного государственного управления на уровне региона.

The classification of residential real estate occupied by the citizens of the country has been raised more than once both by the scientific community and by the state. Based on the managerial approach, the article reveals the main methods of differentiation of places of residence and class of housing, used by government department at the federal and regional levels. On the example of the modern megapolis — St. Petersburg — the dynamics of the development of the housing sector, its important social character is shown. Based on historical, sociological and normative methods, the material on specific cases illustrates the heterogeneity of people living in various types of modern housing. It is concluded that it is necessary to take into account the entire system of factors that determine the classification of residential real estate in order to more accurately predict the development of social processes in the housing sector, and effective public administration at the regional level.

жильенеравенствонедвижимостьжилищные условиягородмегаполисСанкт-Петербургуправление городомгосударственное управлениемуниципальное управлениеуправленческий подходhabitationinequalityrealtyhousing conditionscitymegapolisSt. Petersburgcity administrationpublic administrationmunicipal administrationmanagerial approachReferencesЭнгельс Ф. К жилищному вопросу / пер. с нем. 2-е изд. М.: Либроком, 2012. 112 с.Engels F. (2012). On the housing issue / trans. from German. Ed. 2nd. M.: Librocom. M.: Librocom (in Rus).Караваева Е.Ю., Черкашина Т.Ю. Жилищные отношения, политика и условия // Мониторинг общественного мнения: Экономические и социальные перемены. 2015. № 6. С. 118–135.Karavaeva E. Y., Cherkashina T. Y. (2015). Housing relationships, policies and conditions // Public Opinion Monitoring: Economic and Social Change [Monitoring obshchestvennogo mneniya: Ekonomicheskie i sotsial’nye peremeny]. N 6. P. 118–135 (in Rus).Корнев Н. Р. Жилищная стратификация в центре Санкт-Петербурга // Социологические исследования. 2005. № 6. С. 77–84.Kornev N.R. (2005). Housing stratification in the center of St. Petersburg // Sociological research [Sotsiologicheskie issledovaniya]. N 6. P. 77–84 (in Rus).Меерович М. Г. Власть и жилище (жилищная политика в СССР в 1917–1940 годах) // Вестник Евразии. 2003. № 1. С. 5–66.Meerovich M. G. (2003). Power and housing (housing policy in the USSR in 1917-1940) // Bulletin of Eurasia [Vestnik Evrazii]. N 1. P. 5–66 (in Rus).Радаев В.В., Шкаратан О. И. Социальная стратификация: учеб. пособие. 2-е изд. М.: Аспект Пресс, 1996. 318 с.Radaev V. V., Shkaratan O. I. (1996). Social stratification: Textbook. allowance. 2nd ed. M.: Aspect Press (in Rus).Хазиев Р. М. Жизненное пространство населения в условиях реформирования жилищнокоммунальной сферы (региональный аспект): автореф. дис. ... канд. социол. наук: 22.00.04. Казань: ФГАОУ ВПО “Казанский (Приволжский) федеральный университет”, 2012. 28 с.Khaziev R. M. (2012). The living space of the population under reform housing and communal services (regional aspect) : dis. abstract. Kazan: Federal State Autonomous Educational Institution of Higher Professional Education “Kazan (Volga) Federal University” (in Rus).Шманкевич Т. Сжимающийся город — новая сегрегация // Байкальская Сибирь: из чего складывается стабильность / редкол.: В. И. Дятлов, С. А. Панарин, М.Я. Рожанский. М.; Иркутск : Наталис, 2005. С. 295–307.Shmankevich T. (2005). A contracting city — a new segregation // Baikal Siberia: from what stability is developing / editorial: V. I. Dyatlov, S. A. Panarin, M. Ya. Rozhansky. M.; Irkutsk: Natalis, P. 295–307 (in Rus).Старикова М. М., Бушкова-Шиклина Э.В. Жилищный вопрос в социологической ретроспективе // Евразийский союз ученых (ЕСУ). 2015. № 7 (16). С. 71–74.Starikova M. M., Bushkova-Shiklina E. V. (2015). Housing issue in sociological retrospective // Eurasian Union of Scientists [Evraziiskii soyuz uchenykh]. N 7 (16). P. 71–74 (in Rus).Вебер А. Рост городов в XIX столетии. СПб.: Издание Е. Д. Кусковой, 1903. 464 с.Weber A. 1903. The growth of cities in the XIX century. SPb.: Edition E. D. Lump (in Rus).

The authors declare that there are no conflicts of interest present.