Стратегическое управление факторами противодействия чрезвычайному периоду на региональном рынке недвижимости
https://doi.org/10.22394/1726-1139-2022-9-151-162
Аннотация
В статье рассматриваются национальные и региональные стратегические инструменты противодействия чрезвычайному периоду на рынке недвижимости. Под чрезвычайным периодом в работе понимается период необоснованного роста цен на рынке, характеризующийся избыточными инвестициями, обусловленными долгосрочными спекулятивными ожиданиями инвесторов.
Целью исследования является определение наиболее эффективных стратегических инструментов противодействия чрезвычайному периоду на региональном рынке недвижимости.
Теоретической основой статьи, в первую очередь, служат теория стратегии и методология стратегирования Иностранного члена РАН, д. э. н., профессора В. Л. Квинта. В качестве результата анализа возможных национальных и региональных стратегических решений, влияющих на рынок недвижимости в чрезвычайный период, были выделены наиболее эффективные инструменты на взгляд автора. Полученные в статье результаты исследования подчеркивают необходимость создания эффективных систем идентификации признаков возникновения чрезвычайного периода, а также оценки различных сценариев функционирования экономической системы в рассматриваемый чрезвычайный период и выхода из него.
Ключевые слова
Об авторе
П. М. Петрова
Московский государственный университет имени М. В. Ломоносова
Россия
Россия
Полина Михайловна Петрова, ассистент, аспирант
Московская школа экономики
кафедра экономической и финансовой стратегии
Москва
Список литературы
1. Алимурадов М. К. Региональные стратегии как фактор снижения неопределенности при принятии промышленными предприятиями инвестиционных решений / М. К. Алимурадов // Экономика промышленности. – 2020. – Т. 3, № 1. – С. 4–17.
2. Астапов К. Л. Стратегия развития финансового рынка в условиях кризиса: анализ и рекомендации / К. Л. Астапов // Экономический анализ: теория и практика. – 2021. – Т. 20, № 11. – С. 2.
3. Глотов В. И. Социальная напряженность в субъектах Российской Федерации. Анализ причин и последствий / В. И. Глотов, А. Р. Бахтизин, М. И. Волкова // Федерализм: Теория. Практика. История. – 2019. – № 4. – С. 142–160.
4. Квинт В. Л. Абрис стратегии как новой междисциплинарной науки и ее роль в устойчивых условиях и в чрезвычайные периоды / В. Л. Квинт // Телеканал «Онлайн Дискуссионная площадка МГУ «Диалог о настоящем и будущем». – 25. 05. 2020 [Электронный ресурс] URL: https://expert.msu.ru/strategy (дата обращения: 10. 09. 2022).
5. Квинт В. Л. Глобальный формирующийся рынок — влияние на стратегию России и стратегическое развитие российских компаний / В. Л. Квинт // Эффективное антикризисное управление. – 2012. – № 3 (72). – С. 50–61.
6. Квинт В. Л. Концепция стратегирования / В. Л. Квинт. – Кемерово: Кемеровский государственный университет, 2020. – 170 с.
7. Квинт В. Л. Концепция стратегирования / В. Л. Квинт. – Т. 1. – СПб.: СЗИУ РАНХиГС, 2019. – 132 с.
8. Квинт В. Л. Теория и практика взаимосвязи категорий «хорошая жизнь» и «качество жизни» / В. Л. Квинт, В. В. Окрепилов // Экономика качества. – 2013. – № 3. – С. 1–16.
9. Квинт В. Л. Согласованность глобальных и национальных интересов с региональными стратегическими приоритетами /В. Л. Квинт, И. В. Новикова, М. К. Алимурадов // Экономика и управление. – 2021. – Т. 27, № 11. – С. 900–909.
10. Киндлбергер Ч. Мировые финансовые кризисы: мании, паники и крахи / Ч. Киндлбергер, Р. Алибер. – СПб.: Издательский Дом «Питер», 2010. – 544 с.
11. Нетунаев Е. Б. Феномен заразных финансовых пузырей / Е. Б. Нетунаев // Финансы: теория и практика. – 2017. – Т. 21. – № 6. – С. 154–165.
12. Петрова П. М. Стратегические аспекты предотвращения формирования и воздействия негативных последствий «финансового пузыря» / П. М. Петрова ; науч. ред. В. Л. Квинта // Тезисы докладов участников III Международной научно-практической конференции. Сер. Экономическая и финансовая стратегия. – М., 2020. – С. 144–146.
13. Сасаев Н. И. Стратегическая диагностика отрасли как объекта стратегирования / Н. И. Сасаев // Управленческое консультирование. – 2021. – № 9. – С. 58–68.
14. Сасаев Н. И. Фундаментальная основа для формирования новой культуры стратегирования / Н. И. Сасаев // Экономика промышленности. – 2021. – № 2. – С. 153–163. DOI: 10.17073/2072-1633-2021-2-153-163.
15. Станик Н. А. Кризисы на рынке ценных бумаг: характерные черты и методы ранней идентификации / Н. А. Станик. – М.: Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, 2013. – 521 c.
16. Хабекова М. К. Стратегический анализ глобальных, региональных и отраслевых тенденций развития мировых финансовых систем в условиях технологической трансформации / М. К. Хабекова // Экономика промышленности. – 2020. – Т. 13, № 1. – С. 67–77.
17. Чиркова Е. В. За и против регулирования финансовых пузырей монетарными методами / Е. В. Чиркова // Корпоративные финансы. – 2011. – № 2. – С. 24–32.
18. Activist Investors // Deloitee Activist Investors. 2018 [Электронный ресурс]. URL: https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/za/Documents/finance/za_Activist_Investors_report.pdf (дата обращения: 26. 09. 2022).
19. Article by Jean-Claude Trichet, President of the European Central Bank in the Wall Street Journal. 24. 02. 2005 [Электронный ресурс]. URL: https://www.ecb.europa.eu/press/key/date/2005/html/sp050224.en.html (accessed: 26. 09. 2022).
20. Kenneth Rapoza. China Cities Crack Down On Housing Again // Forbes. 30. 03. 2017 [Электронный ресурс]. URL: https://www.forbes.com/sites/kenrapoza/2017/03/30/china-cities-crack-down-on-housing-again/?sh=5bcf4fed4cb7 (дата обращения: 26. 09. 2022).
21. Kvint V. L. Strategy for the Global Market: Theory and Practical applications. New York: Routledge Taylor and Francis Group, 2016. 519 p.
22. Medlen С. The Bubble Machine: Relative Capital Valuation, Distributive Shares and Capital Gains // Journal of Economic Issues (JEI). 2007. March. N 1. P. 201–220.
23. PBOC asks Shanghai lenders to raise mortgage loan rates // Reuters. 24. 07. 2021 [Электронный ресурс]. URL: reuters.com/article/china-realestate-idUSL1N2P001L (дата обращения: 26. 09. 2022).
24. Peston R. A bonus super-tax // BBC. 6. 12. 2009 [Электронный ресурс]. URL: https://www.bbc.co.uk/blogs/thereporters/robertpeston/2009/12/a_bonus_super_tax.html
25. Shanghai rolls out tightening measures to cool home market // Reuters. 25. 03. 2016 [Электронный ресурс]. URL: https://www.reuters.com/article/us-china-economy-property/shanghai-rolls-out-tightening-measures-to-cool-home-market-idINKCN0WR06W (дата обращения: 26. 09. 2022).
26. Tirole J. The Theory of Industrial Organization. Hamilton Printing, USA, 1994. 476 p.
Рецензия
Для цитирования:
Петрова П.М. Стратегическое управление факторами противодействия чрезвычайному периоду на региональном рынке недвижимости. Управленческое консультирование. 2022;(9):151-162. https://doi.org/10.22394/1726-1139-2022-9-151-162
For citation:
Petrova P.M. Strategic management during the contingency period in the regional real estate market. Administrative Consulting. 2022;(9):151-162. (In Russ.) https://doi.org/10.22394/1726-1139-2022-9-151-162
Просмотров:
446
Контент доступен под лицензией Creative Commons «Attribution-ShareAlike» («Атрибуция-СохранениеУсловий») 4.0 Всемирная.
Послать статью по эл. почте 