Основные проблемы функционирования рынка недвижимости в Республике Корея
https://doi.org/10.22394/1726-1139-2024-1-205-218
Аннотация
В статье на базе официальных данных статистического бюро, Гражданского и Жилищного кодексов Республики Корея рассмотрены проблемы функционирования рынка недвижимости данной страны. В работе рассмотрены особенности государственного регулирования права собственности на недвижимое имущество. Проведен расчет уровня урбанизации и коэффициента специализации по уровню развития рынка недвижимости регионов Республики Корея. Представлены показатели, характеризующие доступность недвижимости, а также рейтинг регионов по уровню развития рынка недвижимости. К основным проблемам отнесены: высокая стоимость недвижимости, низкая доля населения, владеющая недвижимостью, большие региональные различия по уровню развития рынка недвижимости, выявлены регионы, где приобретение или аренда недвижимости несоразмерна с получаемыми доходами. В статью включены авторские карты, иллюстрирующие результаты исследования.
Об авторах
C. C. Сафина
Санкт-Петербургский государственный экономический университет
Россия
Россия
Сафина Сажида Сарваровна, доцент кафедры региональной экономики и природопользования, кандидат географических наук, доцент
Д. А. Адаева
Санкт-Петербургский государственный экономический университет
Россия
Россия
Адаева Даяна Абдулгамидовна, бакалавр кафедры региональной экономики и природопользования
Список литературы
1. Балабейкина О. А., Файбусович Э. Л. Уровень урбанизированности территории Российской Федерации: региональный разрез [Электронный ресурс] // Географический вестник. 2018. № 1 (44), С. 72–82. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/uroven-urbanizirovannosti-territorii-rossiyskoy-federatsii-regionalnyy-razrez (дата обращения: 06.03.2023). DOI: 10.17072/2079-7877-2018-1-72-82
2. Шорников Д. В. Особенности гражданско-правового регулирования права собственности и иных частных прав на землю как основа устойчивого развития (опыт Республики Корея) [Электронный ресурс] // Вестн. Том. гос. ун-та. Право. 2014. № 4 (14). С. 142–153. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-grazhdansko-pravovogo-regulirovaniya-prava-sobstvennosti-i-inyh-chastnyh-prav-na-zemlyu-kak-osnova-ustoychivogo-razvitiya (дата обращения: 09.02.2023).
3. Choi Jong-hoon. Average worker needs to save 8 years worth of income to buy home in greater Soul area, study shows [Electronic resource]. URL: https://english.hani.co.kr/arti/english_edition/e_national/1008592.html (accessed: 01.03.2023).
4. Feather C. The Two Million Housing Drive in Korea: A supply solution for affordable housing in the developing world // International Journal of Housing Markets and Analysis. 2019. Vol. 12, N 5. P. 906–933. DOI:10.1108/IJHMA-01-2019-0004
5. Kyung D. L. Korea / D. L. Kyung, C. Y. Robert, N. L. Eu. // The Real Estate Law Review. London : Law Business Research Ltd, 2013. P. 165–180.
6. Lee H. J. Yoon to reverse Moon’s housing policy [Electronic resource] // Korea JoongAng Daily. URL: https://koreajoongangdaily.joins.com/2022/08/16/business/economy/MOLIT-Housing-supply-Won-Heeryong/20220816182008300.html (accessed: 07.04.2023).
7. Park Whon-il Real property [Electronic resource] // Koreanlii. URL: http://www.koreanlii.or.kr/w/index.php/Real_property?ckattempt=3 (accessed: 07.02.2023).
8. The Real Estate Law Review: Korea / H. S. Jean, M. L. Sung, Kwang Ik-Hyun, H. P. David // The Real Estate Law Review: ed. 11. London : Law Business Research Ltd, 2022. P. 83–87.
9. Yoon Min-sik. 14 years a misery...to be a home owner in Seoul [Electronic resource] // The Korea Herald/ URL: https://www.koreaherald.com/view.php?ud=20221221000504 (accessed: 02.03.2023).
10. 2021년도 주거실태조사 결과 [Electronic resource] // MOLIT : URL: http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95087649&hTotalFlag=Y (accessed: 03.03.2023).
Рецензия
Для цитирования:
Сафина C.C., Адаева Д.А. Основные проблемы функционирования рынка недвижимости в Республике Корея. Управленческое консультирование. 2024;(1):205-218. https://doi.org/10.22394/1726-1139-2024-1-205-218
For citation:
Safina S.S., Adaeva D.A. The Main Problems of the Real Estate Market Functioning in the Republic of Korea. Administrative Consulting. 2024;(1):205-218. (In Russ.) https://doi.org/10.22394/1726-1139-2024-1-205-218
Просмотров:
273
Послать статью по эл. почте 